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Código: 243459
Azopardo esquina Espora, Valeria Del Mar, Buenos Aires, Argentina.
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Descripción de la Propiedad
Venta de Restaurante con Vivienda sobre Lote Multifamiliar – Valeria del Mar
¡Excelente oportunidad de inversión en el corazón de Valeria del Mar!
Ubicación privilegiada: sobre calle Azopardo, a pocos metros de Av. Espora, en pleno centro comercial y a solo 100 metros del mar.
Lote N°12 – Manzana 46
Superficie total: 497 m² (15 x 33,15)
Zona U1vo: área de alta densidad destinada a uso comercial, residencial multifamiliar, hotelero y administrativo.
- Características destacadas:
• Restaurante en funcionamiento con vivienda incorporada.
• Lote ideal para desarrollo inmobiliario multifamiliar, hotel o local comercial.
• Entorno consolidado y de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para emprendimientos.
- Indicadores Urbanísticos:
• Altura máxima permitida: Planta Baja + 2 pisos (posibilidad de entrepiso en PB para uso comercial exclusivo).
• FOT: 1.00
• FOS: 0.35
• Retiros: 3 m al frente, contrafrente y laterales.
• Densidad neta máxima:
o 130 hab/Ha (actual, sin agua ni cloacas)
o 150 hab/Ha (con agua corriente o cloacas)
o 500 hab/Ha (con ambos servicios)
Consultanos para más información o para coordinar una visita.
Una propiedad con gran potencial comercial y de desarrollo, a pasos del mar.
La información y medidas brindadas por el matriculado son aproximadas y podrán ratificarse con la documentación pertinente.
Mas detalles
- Antigüedad 35 años
Ubicación
Lucia Katunskis
2254509564